Makelaar: Salaris, Opleiding, Taken & Vaardigheden
Makelaar: Salaris, Opleiding, Taken & Vaardigheden
Dus je wilt misschien wel werken als Makelaar? Je vindt hier alles wat je moet weten wanneer je Makelaar wilt worden.
Informatie over omscholing, wat je gaat doen als Makelaar, wat je gaat verdienen, wat je moet kunnen, nieuwe banen en omschoolvacatures.
Alles over het werken als Makelaar
Vacatures Makelaar
Vacatures laden...
Wat is een Makelaar?
Een Makelaar is een tussenpersoon. Hij/zij bemiddelt bij de koop en verkoop, huur en verhuur van huizen, kantoren andere onroerende zaken, maar bijvoorbeeld ook bij roerende zaken en verzekeringen. De Makelaar regelt contracten en (ver)koopafspraken en een groot deel van je werk bestaat uit het zoeken van een geschikte partij om dat bepaalde goed mee te verhandelen. Een Makelaar werkt volgens een overeenkomst van bemiddeling en hij/zij verzorgt alle zaken van opname tot aan de overdracht door de notaris. Voor deze werkzaamheden ontvangt de Makelaar een courtage (een afgesproken percentage) van rond de 1-2% van de uiteindelijke verkoopprijs van het goed.
Makelaar of Vastgoedmakelaar
Dit type Makelaar is eigenlijk een Vastgoedmakelaar, maar die noemen we in de volksmond Makelaar. Andere veelvoorkomende namen zijn Onroerendgoedmakelaar en Makelaar Onroerend Goed
Andere Makelaarsberoepen
- Spelersmakelaar
- Valuta makelaar
- Aandelenmakelaar
- Effectenmakelaar
- Horecamakelaar
- Jachtmakelaar
Past het beroep Makelaar bij jou?
Wil je een baan vinden die echt bij jou past? Bekijk actuele vacatures die passen bij jouw interesse, competenties en persoonlijkheid.
Bekijk jouw baansuggestiesWat doet een Makelaar?
Vastgoedmakelaars verzorgen namens hun opdrachtgevers de verkoop of verhuur van particuliere woningen, commercieel vastgoed of grond. Een Vastgoedmakelaar onderzoekt de staat van het vastgoed en bepaalt de waarde ervan om hun klanten de beste prijs te bieden.
Makelaars onderhandelen, stellen een verkoop- of huurovereenkomst op. Ze onderhouden contacten met derden om de gestelde doelstellingen te realiseren. Een makelaar onderzoekt of de verkoop van een vastgoed wettig is voordat het wordt verkocht.
Taken, verantwoordelijkheden en werkzaamheden Vastgoedmakelaar
- advies geven over de waarde van vastgoed
- de behoeften van klanten identificeren
- contacten onderhouden met vastgoedeigenaren
- vastgoed contracten beheren
- financiële informatie verzamelen
- informatie geven over huurovereenkomsten
- informatie geven over vastgoed
- klanten werven en relaties met klanten onderhouden
- vastgoed taxeren
- vastgoedcontracten opstellen
- vastgoedmarkt onderzoeken
- vastgoedwaarden vergelijken
Mede mogelijk gemaakt door ESCO
Heb je wel eens gedacht aan?
Omscholen naar een beroep met baankansen?
Vacatures laden...
Vacatures Makelaar per niveau
Vacatures Makelaar per stad
Salarisschaal Makelaar
Wat verdient een Makelaar?
Het salaris van de Vastgoedmakelaar is vooral afhankelijk van het aantal jaren ervaring dat hij heeft, maar vooral ook van hoeveel klanten hij weet binnen te halen en hoeveel hij verkoopt.
Makelaars verdienen volgens het salarisonderzoek vastgoed en makelaardij 2020 van 2B Connected tussen de €2694 en €4938 bruto per maand. Dit is exclusief de bijkomende verkoopbonus, die gemiddeld op €6200 per jaar ligt en kan oplopen tot €10.000 per jaar.
Secundaire arbeidsvoorwaarden Makelaar
Ook de secundaire arbeidsvoorwaarden zijn sterk afhankelijk van het makelaarskantoor waarvoor je werkzaam bent. Vaak krijg je als Makelaar wel een auto van de zaak omdat je voor je werk vaak veel moet rijden. Ook een telefoon van de zaak of een telefoonvergoeding hoort bij het standaardpakket en soms ook een laptop. Daarnaast kan een makelaar verder nog winstdeling krijgen.
De inkomsten van een zelfstandig makelaar of kantooreigenaar kunnen nog verder oplopen.
Meer weten over het salaris Makelaar
Hoe word je een Makelaar?
Omdat vanaf 2001 de titelbescherming en beëdiging voor Makelaar zijn afgeschaft mag iedereen zich sindsdien Makelaar of taxateur noemen. Dit betekent dat er niet echt meer strenge eisen zijn om Makelaar te worden. Je volgt in principe de opleiding Vastgoed en Makelaardij of Management Economie en Recht (HBO). Hierna kun je als Makelaar aan de slag. In plaats van de titelbescherming en beëdiging hebben verschillende organisaties op het gebied van makelaardij concurrerende certificeringsregelingen ontwikkeld om toch de kwaliteit van de makelaardij te garanderen. Per certificeringsregeling gelden bepaalde opleidingseisen voor de toelating en bepaalde eisen met betrekking tot de permanente educatie.
Stichting VastgoedCert bepaald bijvoorbeeld aan welke vakbekwaamheidseisen Makelaars moeten voldoen om een certificaat van de stichting te kunnen krijgen. Als je als Makelaar ingeschreven bent bij de Stichting Certificering VBO Makelaars dan moet je voldoen aan actuele eisen met betrekking tot kennis, inzicht, vaardigheden en beroepshouding. Hiervoor moet je dan wel examens afleggen en moet je voortdurent bijblijven en studiepunten blijven halen. Dit komt dus neer op een permanente educatie. Zie hier ook de website van een Horeca makelaar. dit is een makelaar die alleen handelt in Horecapanden. Een aankoopmakelaar is weer een ander type, deze makelaars doen aleen de ataxatie en koop van een woning.
Opleidingen Makelaar
Omscholen tot Makelaar
Je kan op verschillende manieren omscholen tot Makelaar. Zelfstandig of georganiseerd.
Op dit moment zijn er geen omschoolvacatures voor Makelaar
Zelfstandig omscholen of doorgroeien tot Makelaar
Als je Makelaar wilt worden vanuit een bestaande baan, dus je wilt omscholen of doorgroeien naar Makelaar zijn de volgende zaken belangrijk:
Interesse en Motivatie Makelaar
Om je werk goed te kunnen doen moet je het leuk vinden. Je moet jouw beroep inhoudelijk interessant vinden en het moet bij jouw motivatie passen.
Interview met een Makelaar
Bernard Geijsel is makelaar.
Ben je benieuwd wat een makelaar allemaal doet op een dag? Bernard Geijsel is makelaar en vertelt je er alles over!
Lees de rest van het interview met een MakelaarCompetenties Makelaar
Een Makelaar heeft de volgende competenties nodig om zijn of haar beroep goed te kunnen uitoefenen.
Steekwoorden: analytisch vermogen, initiatief ontplooien, inzicht in omgeving, inlevingsvermogen
Omschrijving
Deze personen lopen vaak voorop en herkennen situaties. Ze weten vervolgens hoe ze deze het beste kunnen aanpakken. Deze personen leggen verbanden tussen verleden, heden en proberen hier in de toekomst op in te spelen.
Sterke punten
Deze personen hebben over het algemeen een sterk ontwikkeld analytisch vermogen. Ze leggen verbanden en scheiden hoofd- en bijzaken. Daarnaast nemen deze personen vaak initiatief en proberen ze zich in te leven in de situatie en andere personen.
Zwakke punten
Doordat deze personen veel van te voren weren, kan ze voorspelbaar overkomen. Door sommige mensen wordt dit als saai ervaren. Verder kan deze competentie de creativiteit beperken. Doordat veel zaken van tevoren vast liggen, is er minder ruimte voor creatieve oplossingen.
Steekwoorden: bemiddelen, onderhandelen, overtuigen, voor zichzelf opkomen
Omschrijving
Deze personen proberen het goed te doen voor zichzelf en voor iemand anders. Per situatie bekijken assertieve mensen de voor- en nadelen voor beide partijen. In bepaalde situaties zullen deze personen eerder voor zichzelf opkomen en in andere situaties geven ze de ander zijn zin. Ze gaan confrontaties niet uit de weg en vinden het fijn om zo nu en dan wat tegengas te krijgen.
Sterke punten
Deze personen hebben lef nodig om voor zichzelf en een ander op te komen. Daarbij kunnen ze goed luisteren en anderen overtuigen. Ze geven de ander de ruimte om te praten en zullen zelf ook proberen iemand te overtuigen van hun standpunt.
Zwakke punten
In bepaalde situaties kunnen deze personen ervoor kiezen om hun gelijk te halen. Daarentegen kan het ook voorkomen dat deze personen bewust de ander zijn zin geven. Omdat dit niet vast staat, kan het zijn dat deze personen wispelturig overkomen.
Steekwoorden: durf, motiveren, stressbestendig, resultaatgericht, optimistisch
Omschrijving
In moeilijke tijden weten deze mensen de moed vast te houden en ondanks de omstandigheden toch door te gaan. Deze doorzetters houden vast aan hun ideeën en laten zich niet van de wijs brengen door tegenslagen. Zij houden het resultaat voor ogen en proberen daar op een zo efficiënt mogelijke manier naar toe te werken.
Sterke punten
Deze mensen zetten door en motiveren daarbij zichzelf en anderen. Op die manier proberen deze mensen zowel hun persoonlijke als het gezamenlijke doel te behalen. Om het doel te behalen is behoorlijk wat energie nodig. Daarnaast zijn zij vaak stressbestendig en optimistisch. Ze laten zich niet uit het veld slaan.
Zwakke punten
Deze mensen willen zo graag de eindstreep behalen, dat de omgeving er soms niet meer toe doet. Ook worden deze doorzetters weleens bestempeld als koppig en eigenwijs. Dit heeft als reden dat zij vasthouden aan ideeën en niet willen afwijken van de bedachte paden.
Steekwoorden: vitaliteit, uithoudingsvermogen, actief, levenlust.
Omschrijving
Energiekelingen zitten vol levenslust. Ze willen graag werken en dit kunnen ze dan ook uren achter elkaar. Deze mensen zetten hun energie gericht in en plannen efficiënt hun taken in, waardoor ze geen onnodige energie verspillen. Ook al krijgt deze persoon extra werk en draait hij veel overuren, deze mensen hoor je niet. Ze laten zich niet zomaar uit het veld slaan.
Sterke punten
Mensen met een hoog energielevel zijn vaak doorzetters. Als zich problemen voordoen, blijven ze optimistisch en pakken ze het probleem met beide handen aan. Ook zijn energiekelingen vaak behoorlijk stressbestendig. Omdat ze hun energie effeciënt inzetten, ervaren ze vaak minder stress dan anderen. Deze mensen kunnen als actief worden omschreven. Naast het werk hebben ze nog veel andere bezigheden. Een ander sterk punt van deze mensen is de resultaatgerichtheid. Ze willen graag presteren en door hun energie effectief te verdelen, boeken ze vele resultaten.
Zwakke punten
De uitdrukking ‘teveel hooi op je vork nemen’ komt bij deze mensen vaker voor. Ze willen graag anderen helpen en nemen hen werk uit handen. Er zijn energiekelingen die weleens willen doorslaan. Aan het eind van een lange werkdag willen ze graag nog een vergadering om bepaalde punten te bespreken of gaan eenmaal thuis meteen weer andere energiekostende dingen doen.
Steekwoorden: cijfers, onderhandelen, geld, bewustzijn, creativiteit
Omschrijving
Deze mensen hebben een goed beeld van de cijfers. Zij weten bijvoorbeeld wat de inkomsten en uitgaven zijn van de organisatie. Zij kunnen de waarden van geld realistisch schatten en weten ook hoe ze dit toe kunnen passen in hun werkzaamheden. Ze weten hoe ze de financiële situatie kunnen verbeteren.
Sterke punten
Mensen die financieel bewust zijn, zijn vaak ook creatief. Zij weten de waarde van geld en wat ze daarvoor kunnen krijgen. Op een creatieve manier proberen zij zoveel mogelijk voor een bepaald bedrag te krijgen. Bij deze competentie passen ook de competenties ‘overtuigen’ en ‘onderhandelen’. Over geld wordt altijd gepraat en deze personen willen zoveel mogelijk waar voor hun geld. Ze willen onderhandelen en de ander overtuigen van hun standpunten. Ook weten ze waar ze op kunnen besparen en waar winsten te behalen zijn.
Zwakke punten
Mensen die teveel met cijfers bezig zijn, kunnen de aandacht voor andere zaken verliezen. Zo kan het gebeuren dat zij geen ruimte meer overlaten voor andere creatieve ideeën. Ook kunnen zij zodanig streven naar winst, dat bijvoorbeeld het welzijn van de werknemers wordt ondergesneeuwd.
Steekwoorden: servicegericht, relatiegericht, luisteren, begripvol, helpend
Omschrijving
Mensen die beschikken over deze competentie kunnen goed inspelen op de verwachtingen en behoeften van klanten. Dit kunnen zowel uitgesproken als onuitgesproken behoeften zijn. Dit is dan ook aan deze persoon om dit uit te zoeken. Zij voelen zich betrokken bij de klant en zetten zich vaak voor 100% in voor deze klant. Tevens toont deze persoon respect naar de klant. Een bekend spreekwoord wat past bij deze competentie is ‘De klant is koning’. Verder weet deze persoon de verschillende groepen klanten en hun behoeften te onderscheiden.
Sterke punten
Een sterk punt van deze klantgerichte persoon is de betrokkenheid. Deze mensen zullen altijd actief op zoek gaan naar datgene wat de klant wilt hebben. Ze hebben inlevingsvermogen en kunnen goed luisteren. Daarnaast kunnen deze mensen meestal goed overtuigen.
Zwakke punten
Sommige klantgerichte mensen verliezen het resultaat uit het oog. Ze zijn zo gefocust op de klant, dat het resultaat wordt vergeten. Ook te veel willen kan een valkuil zijn voor deze mensen, ze willen dan zo graag helpen dat ze zich opdringen bij klanten. Of er zijn meerdere klanten en deze moeten lang wachten voordat ze geholpen worden.
Steekwoorden: overtuigen, luisteren, creativiteit, durf, bemiddelen
Omschrijving
In bepaalde situaties is het nodig dat er onderhandeld wordt. Onderhandelaars proberen op een bepaalde manier te onderhandelen zodat het voor beide partijen een win-winsituatie is. Zij maken hierbij gebruik van argumenten, maar luisteren ook naar het verhaal van anderen. Tijdens onderhandelingen komt deze persoon met verschillende ideeën die het conflict op een goede manier kan oplossen.
Sterke punten
Onderhandelaars kunnen goed overtuigen, maar ook luisteren. Zij proberen voor beide partijen de beste oplossing te zoeken. Verder zijn deze mensen vaak creatief en durven ze ideeën te opperen.
Zwakke punten
Teveel willen onderhandelen, kan leiden tot frustratie. Er zijn onderhandelaars die overal een onderhandeling/wedstrijd van maken. Hierdoor kan het lijken alsof ze niet luisteren of niets aannemen van andere mensen. Dit wekt irritaties op. Tevens kunnen tijdens een onderhandeling de spanningen nog weleens oplopen, waardoor het kan zijn dat een onderhandelaar ‘op de man gaat spelen’. Hij wil inspelen op de emoties om zo de ander te overtuigen van zijn gelijk.
Steekwoorden: doorzetters, zorgvuldig, eigenwijs, ambitieus
Omschrijving
Bij deze mensen staat het resultaat centraal. Zij spannen zich in om dit resultaat te behalen. Zij laten zich niet van de wijs brengen door extra werk, tegenvallers of tijdsdruk. Onderweg weten ze problemen op te lossen en daarbij het resultaat voor ogen te houden.
Sterke punten
Deze mensen gaan net zo lang door totdat ze hun doel behaald hebben. Ze werken accuraat en zorgvuldig. Deze mensen hebben vaak ook veel discipline en doorzettingsvermogen, ze voelen zich goed wanneer het beoogde doel behaald is. Deze personen hebben een bepaalde mate van prestatiedrang, hierdoor kunnen ze zowel zichzelf als anderen goed motiveren.
Zwakke punten
De manier waarop deze mensen tot het resultaat komen is niet zo belangrijk. Hierdoor kunnen er wel fouten gemaakt worden. Andere mensen kunnen door deze persoon ook benadeeld worden. Deze resultaatgerichte mensen zijn teveel met het resultaat bezig, zodat ze hun omgeving vergeten. Maar ook bij henzelf kan de prestatiedrang leiden tot problemen. Zij willen zo graag presteren dat ze een verhoogd risico lopen op bijvoorbeeld een burn-out.
Vaardigheden Makelaar
- Analytisch vermogen
- Initiatief ontplooien
- Inzicht in omgeving
- Uitdrukkingsvaardigheid
- Ontspannenheid
- Grenzen aangeven
- Motivatie
- Tegenslagen verwerken
- Stressbestendig
- Vitaliteit
- Levenslust
- Positiviteit
- Cijfermatigheid
- Onderhandelen
- Rekenvaardigheid
- Vriendelijkheid
- Respectvol
- Dienstverlenendheid
- Overtuigingskracht
- Creativiteit
- Bemiddelen
- Doelgericht werken
- Doorzettingsvermogen
- Ambitie
Wat voor persoonlijkheid heeft een Makelaar nodig?
Als Makelaar is het belangrijk dat je vriendelijk en geduldig bent. De klanten voor wie jij het huis verkoopt en de potentiële verkopers moeten zich immers wel op hun gemak voelen om het huis te kopen/verkopen (Bemiddelaar).
Als je ijverig en gedreven bent is dat in je beroep als Makelaar ook zeker een plus. Het is namelijk belangrijk dat je zoveel mogelijk klanten binnenhaalt en huizen verkoopt. Hier is je salaris namelijk van afhankelijk. Ook is het belangrijk dat je zelfverzekerd overkomt om zo je klanten het vertrouwen te geven dat je ze goed kan helpen (Succesvolle werker).
Wat voor persoonlijkheidstype is de bemiddelaar? Je vindt hieronder de sterke en zwakke kanten van dit persoonstype, zoals het beschreven is in het enneagram.
Sterke eigenschappen
De bemiddelaar is goed in het helpen van anderen, en is daarin erg empathisch. Door de neutrale houding is de bemiddelaar heel diplomatisch en geduldig. Bij een conflict probeert hij een oplossing te vinden. Ook kan hij goed luisteren en is hij flexibel.
Zwakke eigenschappen
De bemiddelaar zal vaak in gezelschap de eigen doelen vergeten, en daardoor de eigen identiteit verliezen. Daarnaast kan hij door diens voorkeur voor harmonie en de afkeur voor beslissingen als lui en besluiteloos overkomen. Hij heeft tijd nodig om een standpunt te vormen en wil niet de veroorzaker van een conflict zijn.
Omgang
De bemiddelaar is goed, rustig gezelschap. Hij zal zich vaak schikken naar de wil van de groep. Veel eigen input heeft hij niet. In relaties kan de bemiddelaar zichzelf helemaal kwijtraken en daardoor erg gefrustreerd raken.
Wat voor persoonlijkheidstype is de Succesvolle Werker?
De succesvolle werker wil je graag als personeel hebben. Je vindt hieronder de sterke en zwakke kanten van dit persoonstype, zoals het beschreven is in het enneagram.
Sterke eigenschappen
De succesvolle werker is doelgericht, efficiënt, zelfverzekerd en motiverend. Ook is hij energiek, gedreven en optimistisch. Daardoor kan hij goed leiding geven. Hij richt zich op eenvoud. Als een probleem complex is, maakt hij het simpel en overzichtelijk.
Zwakke eigenschappen
De succesvolle werker kan narcistisch zijn en wil mislukkingen weg wensen, waardoor het probleem soms alleen maar zal verergeren. Hij kan kort door de bocht zijn en ongevoelig zijn tegenover collega's.
Omgang
In de omgang met anderen is de succesvolle werker erg strategisch. Dit kan motiverend werken, maar kan mensen ook angst aanjagen. Mensen worden door een succesvolle werker vaak gezien als middelen. In persoonlijke relaties is de succesvolle werker vaak recht-door-zee en accepterend, maar ook ongeduldig en geobsedeerd door werk.
Eigenschappen Makelaar
- Empathie
- Diplomatiek
- Zorgzaamheid
- Enthousiasme
- Zelfverzekerdheid
- Ondernemendheid
Wat zijn de baankansen voor een Makelaar?
Het arbeidsmarktperspectief van een Makelaar is sterk afhankelijk van de woningmarkt. Gaat het namelijk goed met de woningmarkt dan zal er veel vraag zijn naar Makelaars, als het slecht gaat met de woningmarkt zal dit juist het tegenovergestelde zijn. Dit heeft natuurlijk ook weer te maken met de economische situatie.
Als Makelaar heb je weinig doorgroeimogelijkheden; soms kun je hoofd van een makelaarskantoor worden of je eigen makelaarskantoor beginnen.
De actuele kans op werk voor een Makelaar
Het beroep Makelaar is onderdeel van de beroepsfamilie Makelaars onroerend goed. De kans op werk voor de beroepsfamilie Makelaars onroerend goed is in de huidige periode goed
Baankans Makelaar
Deze indicatie is gebaseerd op de spanningsindicator van het UWV. De kans op werk voor de afzonderlijke beroepen binnen deze beroepsfamilie kan verschillen
Doorgroei mogelijkheden Makelaar
Het beroep Makelaar is onderdeel van de beroepsfamilie Makelaars onroerend goed.
Verwante beroepen Makelaar
Mogelijke specialisaties voor een Makelaar
gecertificeerd makelaar woningen
assistent-makelaar agrarisch onroerend goed
gecertificeerd makelaar agrarisch onroerend goed
makelaar-taxateur agrarisch onroerend goed
registermakelaar agrarisch onroerend goed
assistent-makelaar bedrijfsonroerend goed
makelaar-taxateur bedrijfsonroerend goed
registermakelaar bedrijfsonroerend goed
assistent-makelaar onroerend goed
gecertificeerd makelaar onroerend goed
registermakelaar onroerend goed
Doorgroei beroepen voor een Makelaar
Waar werkt een Makelaar?
Als Makelaar werk je vaak binnen een makelaarskantoor. Dit is gelegen in de profitsector. Soms kun je als makelaar ook je eigen makelaarskantoor beginnen en ben je dus werkzaam als zelfstandige. Ook kan het zijn dat je werkzaam bent in het verzekeringswezen of dat je werkt bij een vastgoedmaatschappij. Je kan ook een franchise makelaar wordt via een bestaand concept, dan werk je voor jezelf maar profiteer je wel van een bestaand netwerk.
Met wie werkt een Makelaar samen?
Als Makelaar sta je veel in contact met je klanten. Ook heb je contact met taxateurs, bouwinspecteurs en personen uit het verzekeringswezen. Daarnaast sta je natuurlijk ook vaak in contact met andere medewerkers van het makelaarskantoor en vaak zul je ook contacten onderhouden met andere Makelaars. Het kan ook voorkomen dat je in contact komt met mensen uit het vastgoedwezen. Tot slot onderhoud je veel contact met je makelaarsassistent die jou ondersteunt bij je werkzaamheden.
Alles over het beroep Makelaar in één oogopslag
Sector:
Beroepsgroep:
Competenties:
Persoonstype:
Netwerk:
Opleidingsniveau:
Salarisindicatie:
- Van €2694 tot €4938